Verkoop van onroerend goed

Uw onroerend goed te koop aanbieden.

Viking is er trots op om officieel enkele van de beste en meest gewilde eigendommen wereldwijd op de verkooplijst te hebben. Alles, van luxe studio-appartementen in vakantiecomplexen in populaire toeristische gebieden, tot landelijke cottages en finca's op het platteland tot de ultieme luxe villa's met zwembad

Viking zal uw eigendom aanbieden, het op de markt brengen en voor u adverteren zonder enige kost voor u. Alleen de competitieve commissies zijn te betalen in het geval van een succesvolle verkoop.

Of het nu digitaal, via e-mail, chat of Zoom of persoonlijker aan de telefoon is, ons toegewijde team staat klaar om u te helpen met alle vragen over initiële schattingen en realistische markttrends, berekening van kosten en het opstellen van financiële contracten en koopovereenkomsten ter voorbereiding op de verkoop.

De advocaten van Viking kunnen ook een ‘volmacht’ regelen om in uw naam een woning te verkopen en bij de notaris te tekenen om de verkoop af te ronden.

De belangrijkste‘Dingen om te overwegen’ bij de verkoop van onroerend goed in Spanje.

Belastingen

Er zijn 2 belangrijke belastingen bij het verkopen van onroerend goed in Spanje

Plusvalia en vermogenswinstbelasting.

Plusvalia

De Plusvalia is een belasting die aan de lokale gemeente moet worden betaald, gebaseerd op de verhoging van de officiële waarde van de grond / woning vanaf de aankoopdatum tot de datum waarop u de woning verkoopt.

Vermogenswinstbelasting

Vermogenswinstbelasting is gebaseerd op de werkelijke winst die is behaald tijdens de duur van het eigendom. Alle niet-residenten in Spanje betalen 19% op de gemaakte winst bij de verkoop.

ITP

De ITP-belasting (Impuesto Transmisiones Patrimoniales) is de Spaanse belasting op overdracht van kapitaal. In overeenstemming met de Spaanse wet moet dit worden ingehouden op de koopprijs en betaald door de koper. ITP wordt doorgaans geheven tegen 7% van de aankoopprijs.

Makelaarskosten

De meeste makelaars in Spanje zullen tussen de 4% - 6% + IVA bemiddelingskosten in rekening brengen. Dit bedrag moet in mindering worden gebracht van de bruto verkoopprijs.

Advocaatkosten en notaris

Onafhankelijke advocatenkantoren en advocaten rekenen over het algemeen een vergoeding en/of commissie aan voor de bijstand in het algemene proces (de nodige zorgvuldige controles en het voorleggen van documenten voor voltooiing van een verkoop. De vergoeding is afhankelijk van het bedrijf en de commissie is meestal gebaseerd op ca. 1% en meer van de verkoopprijs + Iva.

Het honorarium hangt af van de firma en de commissie is gewoonlijk gebaseerd op ca. 1% en meer van de verkoopprijs + Iva.

Annuleringskosten hypotheek

Het is belangrijk om te verifiëren dat zodra een verkoop heeft plaatsgevonden en de verkoper het geld gebruikt om een uitstaande hypotheek af te betalen, de bank geen kosten in rekening brengt voor een vervroegde afbetaling. Dit kan een percentage van het bedrag zijn.

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Ten slotte is er bij de verkoop van onroerend goed nu een verplicht certificaat in Spanje dat moet worden geregeld voordat het onroerend goed op de markt wordt geplaatst. Er kunnen boetes worden opgelegd als een klant wordt aangetroffen die reclame maakt voor zijn onroerend goed dat te koop staat zonder dit certificaat.

Spreek vandaag nog met Viking Real Estate & Consultants!

We staan klaar om u in uw taal te helpen. Gebruik het onderstaande contactformulier en iemand van ons team neemt contact met u op.


Compare listings

Vergelijken
fout: Inhoud is beschermd !!