Acquistare una proprietà nelle Isole Canarie

Buying Property in the Canary Islands

Proprietà d'acquisto

Stai cercando di comprare la casa dei tuoi sogni? Abbiamo scritto questo post per chiarire cosa aspettarsi quando si acquista una proprietà alle Isole Canarie.

Che tu sia un primo acquirente in cerca di un cambiamento o alla ricerca di una residenza per la pensione, un'opportunità di investimento o un progetto fuori piano, troverai quello che stai cercando nel catalogo Viking Real Estate.

Il nostro team di avvocati e agenti ha le conoscenze e l'esperienza locali esperte per guidarti attraverso il processo di acquisto e trasporto dall'inizio alla fine e assicurarti di essere con te in ogni fase del processo.

In the last year, the world-wide pandemic has made travel a difficult experience. On the positive side however, it has led to several clients selling their properties and there are undoubtedly more bargains about.

Il nostro staff multilingue garantisce che tutte le spese di condominio , IBI e e tasse siano aggiornate mentre che il nostro team di avvocati interni e personale legale rappresenterà o assisterà i nostri clienti durante la visita in Comune , firmando atti presso il notaio pubblico e averiguando le leggi locali.

Nell'ambito di un servizio speciale sviluppato nel corso dell'ultimo anno, Viking è in grado di prenotare e organizzare visite d'ispezione immobiliare che rispettano le attuali restrizioni di viaggio e può organizzare Zoom Viewings virtuali.!!!

Il reparto viaggi di Viking vi assisterà nell'assicurare i relativi documenti, nel prenotare i voli, nell'offrire sistemazioni scontate in hotel e resort a 4 e 5 stelle e, se la proprietà dei vostri sogni dovesse diventare la vostra dimora prinvipale, vi toglierà anche tutto lo stress del trasferimento all'estero con i suoi servizi di trasloco unici, compresi i passaporti e trasporto per i vostri animali domestici!

Costi per l'acquisto di una proprietà nelle Isole Canarie.

È importante capire quali sono i costi e le tasse quando si acquista una proprietà nelle Isole Canarie, poiché differiscono tra le isole, la penisola e gli altri paesi.

Isole Canarie

Prezzo d'acquisto

Il prezzo di acquisto è l'importo che costa l'immobile senza le tasse o l'IVA equivalente che nelle isole Canarie si chiama IGIC.

IGIC

Si tratta dell'IVA nelle Isole Canarie, il tasso da applicare al prezzo di acquisto. Nelle Isole Canarie è fissata al 7% (l'IVA della Spagna continentale è del 10%)

Spese notarili

Questo dipende dal prezzo della proprietà ma si aggira tra i 700 e i 1000 euro.

Tasse catastali

Questo costo è in media 3 quarti del costo delle spese notarili.

Timbro di imposta

Nel caso di un nuovo edificio, l'imposta di registro è solo l'1% del prezzo di acquisto.

In media, le tasse da pagare saranno il 9% sul prezzo di vendita.

Ottenere il numero NIE.

Il numero NIE è un codice fiscale in Spagna per gli stranieri. Hai bisogno di questo numero per poter registrare il tuo acquisto al catasto e pagare le tasse. Questo numero è anche necessario per organizzare il tuo contratto con i fornitori di servizi come acqua, elettricità, telefono e altri servizi nonché per aprire un conto bancario.

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