Comprar una propiedad en las Islas Canarias

Buying Property in the Canary Islands

Compra de propiedades

¿Está buscando comprar la casa de sus sueños? Hemos escrito este post para informarle de lo que puede esperar al comprar una propiedad en las Islas Canarias.

Tanto si se trata de un nuevo comprador, como si busca una vivienda para su jubilación, una oportunidad de inversión o un proyecto sobre plano, encontrará lo que busca en la cartera inmobiliaria de Viking.

Nuestro experimentado equipo de abogados y agentes inmobiliarios cuenta con la experiencia y los conocimientos del mercado local necesarios para guiarle a través del proceso de compra y transmisión del inmueble, siempre a su lado de principio a fin.

In the last year, the world-wide pandemic has made travel a difficult experience. On the positive side however, it has led to several clients selling their properties and there are undoubtedly more bargains about.

Nuestro personal multilingüe se asegura de que todas las cuotas del condominio, el IBI y los impuestos estén al día, mientras que nuestro equipo de abogados internos y personal jurídico representará o asistirá a nuestros clientes durante la visita al Ayuntamiento, firmando las escrituras en el Notario Público y asesorando sobre las leyes locales.

¡¡¡Como parte de un servicio especial desarrollado en el último año, Viking ofrece reservar y organizar visitas de inspección inmobiliaria que cumplan con las restricciones de viaje actuales y puede ademàs organizar Zoom Viewings virtuales!!!

El reparto viajes de Viking le ayudará a realizar los trámites correspondientes, como reservar vuelos, ofreciéndole descuentos en hoteles y complejos turísticos de 4 y 5 estrellas. En caso de que la propiedad de sus sueños se convierta en algo permanente, incluso le quitará todo el estrés de la mudanza al extranjero con sus exclusivos servicios de reubicación, que incluyen pasaportes y viajes para sus mascotas.

Costes que conlleva la compra de una propiedad en las Islas Canarias.

Es importante entender qué costes e impuestos conlleva la compra de una propiedad en las Islas Canarias, ya que difieren entre las islas, la península y los distintos países.

Islas Canarias

Precio de compra

El precio de compra es el importe que cuesta la vivienda sin impuestos ni IVA equivalente que en Canarias se denomina IGIC.

IGIC

Este es el IVA en las Islas Canarias, el tipo a aplicar al precio de compra. En las Islas Canarias está fijado en el 7% (el IVA peninsular es del 10%)

Gastos de notaría

Depende del precio de la vivienda, pero oscila entre 700 y 1000 euros.

Tasas del Registro de la Propiedad

Este coste, por lo general, equivale a las tres cuartas partes del coste de los honorarios de los notarios.

Timbre fiscal

En el caso de una obra nueva, el impuesto sobre actos jurídicos documentados es sólo el 1% del precio de compra.

De media, las tasas a pagar serán del 9% sobre el precio de venta.

Obtención del número NIE.

El número NIE es un número de identificación fiscal en España para los extranjeros. Necesita este número para poder registrar su compra en el registro de la propiedad y pagar sus impuestos. Este número también es necesario para contratar con los proveedores de servicios como el agua, la electricidad, el teléfono y otros servicios así como para abrir una cuenta bancaria.

Siguiente publicación

Contratos inmobiliarios en España

Comparar listados

Comparar
error: ¡El contenido está protegido!